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走进瓯江
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企业特色
公司业务

1、商业前期定位策划服务

商业取地策略 / 商业项目定位建议服务模块

市场调查研究:宏观经济分析及城市规划研究 / 整体商业市场分析 / 项目地块分析 / 竞争项目研究 / 消费行为习惯研究 / 商家访谈及主力商家入驻意向验证 / 国内外可借鉴案例分析;
项目定位建议:项目主题与亮点 / 目标客户定位 / 业种业态配比建议 / 租户组合建议;
项目建筑设计:铺位规划、分割建议 / 人流动线设计建议;
财务分析:租售模式建议 / 租金及售价建议 / 总投资测算 / 销售及租赁收入测算 / 利润及收益率分析 / 现金流分析 / 敏感性分析。

项目规划设计建议服务模块

根据项目的业态配置配比,拟定目标主力店租户名单,策划项目的亮点,协助启动建筑设计工作;
交通组织建议 / 人流动线建议 / 后场规划 / 出入口设计 / 标牌指引 / 停车场 / 广告宣传设施等;
公共区域装饰装修建议,如风格色调、建筑材料面饰选择等;
形成规划设计任务书,设计方案评价与指导,设计调整建议等。

商业开发模式研究服务模块

项目选址 / 项目融资 / 项目招商 / 项目产品 / 项目运营 / 项目团队;
城市进入性研究 / 项目可行性研究等。

2、代理销售服务

营销策划:充分理解和重视客户需求,及时把握物业消费发展趋势,为客户提供关于委托项目的定位、产品、消费者、价格、销售推广、品牌等方面的策略和执行方案,力图实现项目价值最大化,并将项目风险降至最低;

销售代理:以客户目标为导向,提供有效的销售服务。经验丰富的专业团队,通过销售管控和案场管理,确保客户完成销售目标,按计划安全回笼资金,实现项目价值最大化。

3、战略顾问服务

新城、大规模新区开发:发展战略和整体定位 / 开发模式 / 实施策略 / 产业定位;

旅游等主题地产开发战略及实施策略:发展战略和整体定位 / 开发模式 / 实施策略 / 产品研究 / 投融资模式;

城市更新:发展战略和整体定位 / 拆赔模式和改造模式 / 改造实施策略 / 开发强度与经济评价方案 / 历史文化街区 / 旧工业园区 / 旧居住区 / 城中村;

土地运营:土地出让前的地块分级与价值评估 / 土地营销 / 土地推介轨道交通沿线土地开发研究 / 产业园区研究 / 房地产政策研究……

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